2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im modernen Neubau nahe Teltowkanal!
Erleben Sie die strahlende Atmosphäre dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage (2. OG) mit ca. 64 m² Wohnfläche. Die offene Wohnküche lädt zu gemütlichen Zusammenkünften ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht geflutet, was ein angenehmes und einladendes Ambiente schafft. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne verspricht pure Entspannung und Komfort. Zusätzlich ist die Wohnung ideal für Homeoffice geeignet und verfügt über einen leistungsstarken Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Südbalkon und lassen Sie sich von der Ruhe und Gelassenheit dieser Wohnung verzaubern.
Übersicht
Objektnummer: | 09628-12 |
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Wohnfläche: | 64 m2 |
Zimmer: | 2,0 |
Kaufpreis: | € 507.000 |
Lage
Die Wohnungen befinden sich in der idyllischen Umgebung von Lichterfelde-West, einem grünen und ruhigen Teil von Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Direkt in der Nähe erstreckt sich der malerische Teltowkanal, der nicht nur eine landschaftlich reizvolle Kulisse bietet, sondern auch Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten entlang seiner Uferpromenaden.
Steglitz-Zehlendorf ist bekannt für seine angenehme und attraktive Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete soziale Struktur. Hier finden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die weltweit anerkannte Freie Universität Berlin, die Wissenschaftler und Studenten aus aller Welt anzieht.
Die Wohnungen bieten nicht nur einen erholsamen Rückzugsort in gediegener Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz von Berlin. Die Autobahnen A100, A103, A115 und die Bundesstraße B1 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Flughafens Berlin Brandenburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Ausstattung
- barrierefrei
Highlights:
- Fertiggestellter moderner Neubau
- Hohe Energieeffizienz durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solar
- Endenergiebedarf 25 kWh/m2a
- Barrierefrei / Rollstuhlgerecht
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden mit gedämmten Aluminiumpanzern
- Bodentiefe Fenster
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Dusche und Badewanne
- Südausrichtung
- geräumiger Balkon
- Fahrstuhl
- Internetversorgung mittels Glasfaser
- Videogegensprechanlage
- Keller
Objektdetails
Objekttyp | Etagenwohnung |
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Wohnfläche | 64 m2 |
Etage | 2 |
Zimmer | 2,0 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Kaufpreis | € 507.000 |
Provision/Courtage | prov.frei |
Heizung | Fußbodenheizung (Solar) |
Baujahr | 2021 |
Zustand | Erstbezug |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Solarenergie, Umweltwärme |
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 19,00 |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieausweis gültig bis | 06.01.2033 |
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 72 |
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Mobil | +49 (0)172 56 70 339 |
nikolaus.grasmugg@bsk-immobilien.de |