3-Zimmer-Wohnung mit ca. 22 m² Südbalkon & E-Ladestation für PKW!
Entdecken Sie das zauberhafte Flair dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 98 m² Wohnfläche, gelegen in der obersten Etage (2. OG). Die offene Wohnküche bildet das Herzstück dieses Heims, ein Ort an dem sich Geschichten entfalten und Erinnerungen entstehen. Genießen Sie den Komfort elektrischer Rollläden mit gedämmten Aluminiumpanzern, welche nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und luxuriöser Badewanne lädt zu erholsamen Momenten der Entspannung ein. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen, während der geräumige Südbalkon mit 22 m² Fläche einen idyllischen Rückzugsort bietet, um die Sonne zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz mit Elektroladestation zur Verfügung, sodass Sie stets bereit für neue Abenteuer sind. Mit einem separaten Gäste-WC ist diese Wohnung perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Übersicht
Objektnummer: | 09628-13 |
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Wohnfläche: | 98 m2 |
Zimmer: | 3,0 |
Kaufpreis: | € 781.500 |
Lage
Die Wohnungen befinden sich in der idyllischen Umgebung von Lichterfelde-West, einem grünen und ruhigen Teil von Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Direkt in der Nähe erstreckt sich der malerische Teltowkanal, der nicht nur eine landschaftlich reizvolle Kulisse bietet, sondern auch Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten entlang seiner Uferpromenaden.
Steglitz-Zehlendorf ist bekannt für seine angenehme und attraktive Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete soziale Struktur. Hier finden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die weltweit anerkannte Freie Universität Berlin, die Wissenschaftler und Studenten aus aller Welt anzieht.
Die Wohnungen bieten nicht nur einen erholsamen Rückzugsort in gediegener Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz von Berlin. Die Autobahnen A100, A103, A115 und die Bundesstraße B1 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Flughafens Berlin Brandenburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Ausstattung
- barrierefrei
Highlights:
- Fertiggestellter moderner Neubau
- Hohe Energieeffizienz durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solar
- Endenergiebedarf 25 kWh/m2a
- Barrierefrei / Rollstuhlgerecht
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden mit gedämmten Aluminiumpanzern
- Bodentiefe Fenster
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Dusche und Badewanne
- Südausrichtung
- geräumiger Balkon
- Fahrstuhl
- PKW- Außenstellplätze mit Ladestation
- Internetversorgung mittels Glasfaser
- Videogegensprechanlage
- Keller
Objektdetails
Objekttyp | Etagenwohnung |
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Wohnfläche | 98 m2 |
Etage | 2 |
Zimmer | 3,0 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Kaufpreis | € 781.500 |
Provision/Courtage | prov.frei |
Heizung | Fußbodenheizung (Solar) |
Baujahr | 2021 |
Zustand | Erstbezug |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Solarenergie, Umweltwärme |
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 19,00 |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieausweis gültig bis | 06.01.2033 |
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 72 |
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Mobil | +49 (0)172 56 70 339 |
nikolaus.grasmugg@bsk-immobilien.de |