Moderne, energieeffiziente Familienwohnung mit Balkonen & Bädern
Erleben Sie das pure Familienparadies in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage (2. OG) mit ca. 111 m² Wohnfläche. Die offene Wohnküche ist der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Ein Badezimmer ist mit einer geräumigen begehbaren Dusche ausgestattet, während das andere über eine Badewanne verfügt, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zwei Balkone laden dazu ein, gemeinsam die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang zu einem Balkon, was ein zusätzliches Plus ist. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein PKW-Außenstellplatz mit E-Ladestation. Erleben Sie alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus in dieser einladenden Wohnung, die für unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten geschaffen ist.
Übersicht
Objektnummer: | 09628-15 |
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Wohnfläche: | 111 m2 |
Zimmer: | 4,0 |
Kaufpreis: | € 880.000 |
Lage
Die Wohnungen befinden sich in der idyllischen Umgebung von Lichterfelde-West, einem grünen und ruhigen Teil von Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Direkt in der Nähe erstreckt sich der malerische Teltowkanal, der nicht nur eine landschaftlich reizvolle Kulisse bietet, sondern auch Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten entlang seiner Uferpromenaden.
Steglitz-Zehlendorf ist bekannt für seine angenehme und attraktive Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete soziale Struktur. Hier finden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die weltweit anerkannte Freie Universität Berlin, die Wissenschaftler und Studenten aus aller Welt anzieht.
Die Wohnungen bieten nicht nur einen erholsamen Rückzugsort in gediegener Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz von Berlin. Die Autobahnen A100, A103, A115 und die Bundesstraße B1 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Flughafens Berlin Brandenburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Ausstattung
- 2. Terrasse
- barrierefrei
Highlights:
- Fertiggestellter moderner Neubau
- Hohe Energieeffizienz durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solar
- Endenergiebedarf 25 kWh/m2a
- Barrierefrei / Rollstuhlgerecht
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden mit gedämmten Aluminiumpanzern
- Bodentiefe Fenster
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Dusche und Badewanne
- Südausrichtung
- geräumiger Balkon
- Fahrstuhl
- PKW- Außenstellplätze mit Ladestation
- Internetversorgung mittels Glasfaser
- Videogegensprechanlage
- Keller
Objektdetails
Objekttyp | Etagenwohnung |
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Wohnfläche | 111 m2 |
Etage | 2 |
Zimmer | 4,0 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Kaufpreis | € 880.000 |
Provision/Courtage | prov.frei |
Heizung | Fußbodenheizung (Solar) |
Baujahr | 2021 |
Zustand | Erstbezug |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Solarenergie, Umweltwärme |
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 19,00 |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieausweis gültig bis | 06.01.2033 |
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 72 |
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Mobil | +49 (0)172 56 70 339 |
nikolaus.grasmugg@bsk-immobilien.de |