Aktuelle Immobilienmarkt-Trends für 2024
Bauzinsen auf Talfahrt und vorsichtige Preiserholung
Marktexpert:innen und Ökonomen sind sich einig, dass das kommende Jahr positiv für den Immobilienmarkt aussehen könnte. Ein Hauptgrund dafür ist der unerwartet schnelle Rückgang der Bauzinsen, gepaart mit einer allmählichen Erholung der Immobilienpreise. Eine vorsichtige Entwarnung bezüglich weiterer Preisrückgänge kommt von Expert:innen eines Bau-Finanzierungsdienstleisters. Dieser prognostiziert eine Stabilisierung bei Bestandsimmobilien und sieht Anzeichen für steigende Preise ab dem ersten Halbjahr 2024.
Das vergangene Jahr stellte Verkäufer:innen vor einige Herausforderungen. Verlängerte Vermarktungszeiten und gelegentliche Preisnachlässe waren keine Seltenheit. Eine Umfrage unter Makler:innen deutet darauf hin, dass die Vermarktungszeiten gestiegen sind, und etwa zwei Drittel der Befragten geben an, dass es zwischen vier und sechs Monaten dauert, bis ein Verkaufsabschluss erfolgt.
Die Gründe dafür sind vielschichtig. Einerseits suchten potenzielle Käufer:innen häufig länger nach dem passenden Objekt, andererseits waren manche Verkäufer:innen zögerlich, von ihren Wunschpreisen abzuweichen. Eine Auswertung zeigt, dass Verkäufer:innen seit Mitte 2022 immer wieder deutliche Preisnachlässe gewähren mussten.
In den letzten Wochen hat sich jedoch eine positive Entwicklung abgezeichnet. Die Bauzinsen liegen wieder deutlich unter der Vier-Prozent-Marke, was zu günstigeren Finanzierungsmöglichkeiten führt. Dies könnte die Nachfrage nach Immobilien beleben und die Verhandlungsspielräume für Käufer:innen verringern. Expert:innen erwarten sogar einen leichten Anstieg der Immobilienpreise.
Kaufinteressent:innen können somit mit etwas besseren Voraussetzungen ins neue Jahr starten, denn die niedrigeren Zinsen verbilligen die Baufinanzierung erheblich. Dies eröffnet nicht nur interessante Möglichkeiten für angehende Eigenheimbesitzer:innen, sondern ermöglicht auch eine schnellere Tilgung von Schulden.
Wir werden die Entwicklungen am Immobilienmarkt 2024 weiterhin aufmerksam verfolgen und Sie regelmäßig über aktuelle Trends und Chancen informieren.
Bei Fragen oder Interesse rund um das Thema Immobilie, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Egal ob Sie eine Immobilie suchen oder verkaufen möchten, finanzieren oder gewerblich nutzen wollen – wir sind die Partner an Ihrer Seite.